三月过半，春季的京城楼市渐显茁壮成长势头。据北京中原三级市场研究部统计北京市房地产交易管理网的数据显示，3月1-18日，京城二手存量房（住宅）网签成交量破万，达到10822套，3月1-24日二手存量住宅网签量达14611套，已远超越二月9373套存量住宅网签成交量的目标。同时，新建住宅网签成交量在1-24日网签成交量为11234套，也超过其二月8252套的网签成交量。

　　从如上数据不难看出，新建住宅成交量远远的低于存量住宅成交量，而就新建住宅本身，其期房与现房的成交量的走势也是各有特点（下图）。

 

（数据来源：北京中原三级市场研究部，仅供参考）

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